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深圳住房公積金提取管理暫行規(guī)定

發(fā)布者：　　發(fā)布時間：2014-01-17　　閱讀：3574次

2011年8月7日，深圳市住房公積金管理中心公布了《深圳住房公積金提取管理暫行規(guī)定》，公積金的提取終于有了著落。鼎泰財務(wù)為您做一個詳細(xì)解析。

一、深圳住房公積金提取情形和要求
　　(一)深圳市住房公積金提取的依據(jù)是什么?
　　答：深圳市住房公積金的提取，依據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《深圳市住房公積金管理暫行辦法》、《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》(以下簡稱《提取規(guī)定》)。
　　(二)提取規(guī)定發(fā)布之后就可以提取住房公積金嗎?
　　答：提取業(yè)務(wù)自9月1日起分步實施。
　　(三)職工申請?zhí)崛∽》抗e金的，申報的信息虛假，如何處理?
　　答：未如實申報信息或者提交證明材料的，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案(系統(tǒng))，并將記錄提交人民銀行納入個人信用征信系統(tǒng)。
　　(四)原社保存量住房公積金如何提取?
　　答：既可以按照《提取規(guī)定》中的住房消費和其他情形進(jìn)行提取，也可以按照《提取規(guī)定》施行之前本市有關(guān)住房公積金提取具體規(guī)定進(jìn)行提取。購房的，提交房產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。
　　(五)深圳市住房公積金住房消費提取情形包括哪些?
　　答：住房消費情形包括購房，租房，還房貸，建造、翻建和大修住房，其他住房消費(如付物業(yè)費、裝修費等)。
　　(六)除了住房消費情形，還有沒有其他提取情形?
　　答：其他提取情形包括退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年、在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居、戶籍遷出本市、戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)、享受最低生活保障、職工本人或者家庭成員患重大疾病。
　　(七)同一時間段，發(fā)生多種住房消費情形的，發(fā)生多套住房的，如何提取?
　　答: 在同一時間段內(nèi)，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，并不得重復(fù)申請;在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請?zhí)崛r，職工僅能選擇其中一套住房申請?zhí)崛　?
　　例如：同時發(fā)生租房和支付物業(yè)服務(wù)費的情形，僅能選擇其中一項;若同時租了兩套房，只能選其中一套申請?zhí)崛　?
　　(八)異地購房可以提取嗎?
　　答：異地購房可以提取。
　　(九)還貸、租房、建造、翻建、大修的住房的，住房有地域限制嗎?
　　答：住房需要在本市范圍內(nèi)。
　　(十)購房(建造、翻建、大修)提取住房公積金的，該住房消費情形發(fā)生時間有何要求?
　　答：住房消費情形發(fā)生時間與職工申請?zhí)崛r間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)。
　　(十一)租房、還貸、其他住房消費，該住房消費情形發(fā)生時間有何要求?
　　答：該住房消費應(yīng)當(dāng)發(fā)生在職工按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金之后。
　　(十二)非本市戶籍職工怎樣可以提取住房公積金?
　　答：發(fā)生購房、租房、還貸、等住房消費情形時都可以申請?zhí)崛　４送�，離開深圳時也可以申請銷戶提取。
　　非深戶且屬于農(nóng)業(yè)戶口的職工，在戶籍所在地宅基地建房的，也可以提取，具體規(guī)定由公積金中心另行制定，報住房公積金管委會批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
　　(十三)異地還貸可以提取嗎?
　　答：還貸提取情形只限于本市范圍內(nèi)房產(chǎn)，可以選擇其他住房消費情形提取。
　　(十四)購買自住住房，是否可以提取住房公積金作首付?
　　答：提取住房公積金是要求發(fā)生住房消費，所以要求職工提供相應(yīng)的憑證等證明材料，先有支出，再來申請報銷。職工購房后，才可以提取住房公積金。
　　(十五)職工本人購房，可以提取配偶的住房公積金嗎?
　　答：經(jīng)配偶同意，可以一并提取。
　　(十六)沒有發(fā)生購房行為，但家庭生活困難，能否提取住房公積金?
　　答：職工享受最低生活保障的;職工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年的;上述三種情形，均可提取住房公積金。
　　(十七)非戶籍人員離開深圳時，只辦理了申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)出手續(xù)，還沒有辦理申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系接續(xù)手續(xù)的，能否先申請?zhí)崛∧?
　　答：可以先申請?zhí)崛�，職工沒有辦理申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系接續(xù)手續(xù)的，職工基本醫(yī)療保險和工傷保險停止繳費時間達(dá)到三個月的，公積金中心將核準(zhǔn)職工提取，并將職工住房公積金賬戶的本息余額轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡的儲蓄賬戶。

二、深圳住房公積金有關(guān)概念
　　(一)具有所有權(quán)的住房是指什么?
　　答：《提取規(guī)定》中的具有所有權(quán)的住房包括商品住房、政策性(保障性)住房。
　　(二)《提取規(guī)定》中所指的重大疾病病種范圍?
　　答：包括慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)。
　　(三)住房消費情形中的其他住房消費是指什么?
　　答：包括支付住房物業(yè)服務(wù)費、日常收取的物業(yè)專項維修資金、住房裝修費、舊住宅區(qū)加裝電梯費等住房消費情形。
　　(四)按月還貸委托提取是指什么?
　　答：是指職工與公積金中心簽訂按月還貸委托提取協(xié)議書，委托公積金中心根據(jù)職工還貸數(shù)據(jù)逐月提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，償還住房貸款本息的一種還貸方式。

三、深圳住房公積金提取額度
　　(一)職工在哪些情況下可以辦理銷戶提取?
　　答：退休;死亡或宣告死亡;在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力并與單位解除勞動關(guān)系;戶籍遷出本市;戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù);男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年。
　　(二)還貸提取的，按月提取一次還是按年度提取一次?
　　答：有兩種方式：一是按月還貸委托提取，每月提取一次;二是非按月還貸委托提取的，每年度可以申請?zhí)崛∫淮巍?
　　(三)未選擇按月還貸委托提取的，提取額度和提取時間有什么要求?
　　答：每年度可以申請?zhí)崛∫淮�，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，并且不超過當(dāng)期實際還貸額，提取申請應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。
　　(四)租房提取的，提取額度和提取時間有什么要求?是否可累計提取?
　　答：每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，且不超過月實際支付的租金，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，每年度可以申請?zhí)崛纱?當(dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計提取。
　　(五)家庭成員合計二套房及以上的，購房提取額度是多少?
　　答：可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)存儲余額的60%，且不超過購房總價款;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。
　　(六)家庭成員合計二套房及以上的，還貸如何提取?
　　答：職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。
　　(七)住房消費提取留存額度是多少?
　　答：申請?zhí)崛‘?dāng)月的月應(yīng)繳存額。

四、深圳住房公積金提取材料
　　(一)我市住房公積金的提取，提取地點在哪里?
　　答：目前，全市有近200家住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點可以辦理提取業(yè)務(wù)，請在公積金中心網(wǎng)站查詢網(wǎng)點具體地址及網(wǎng)點具體可辦理的業(yè)務(wù)，職工可以就近選擇網(wǎng)點辦理。
　　(二)住房公積金提取表格怎樣領(lǐng)取?
　　答：可以在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)取或者在公積金中心網(wǎng)站下載。
　　(三)住房公積金提取辦理，有辦事指南嗎?
　　答：辦事指南在公積金中心網(wǎng)站網(wǎng)上辦事大廳公布。
　　(四)購買商品住房提取的，應(yīng)提交什么資料?
　　答：一手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同、購房發(fā)票;二手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、契稅稅票。
　　(五)購買政策性(保障性)住房提取的，應(yīng)提交什么資料?
　　答：提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或本市政策性(保障性)住房購房合同和專用收據(jù)。
　　(六)異地購房提取的，應(yīng)提交什么資料?
　　答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書和購房發(fā)票或契稅稅票。
　　(七)償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息的，提取住房公積金時應(yīng)提交什么資料?
　　答：應(yīng)提交貸款合同、抵押合同、還款證明;按月還貸委托提取的，需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委托提取協(xié)議書。
　　(八)建造本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時應(yīng)提交什么資料?
　　答：應(yīng)提交土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國土部門出具的用地批復(fù)、報建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票。
　　(九)翻建本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時應(yīng)提交什么資料?
　　答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市規(guī)劃國土部門出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票。
　　(十)大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時應(yīng)提交什么資料?
　　答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市建設(shè)部門或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票。
　　(十一)退休人員提取住房公積金應(yīng)提交什么材料?
　　答：提交退休證;不能提交退休證的，男性年齡應(yīng)滿60周歲或者女性年齡應(yīng)滿55周歲。
　　(十二)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，提取住房公積金應(yīng)提交什么材料?
　　答：提交與單位終止勞動關(guān)系的證明、職工完全喪失勞動能力鑒定證明或者一級至四級殘疾人證;不能提交終止勞動關(guān)系證明，職工住房公積金賬戶應(yīng)當(dāng)已辦理封存手續(xù)。
　　(十三)住房公積金賬戶封存滿2年的，能不能提取住房公積金?應(yīng)提交什么材料?
　　答：不能僅憑住房公積金賬戶封存滿2年就提取住房公積金，其應(yīng)當(dāng)處于失業(yè)狀態(tài)，且男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，才可以提取。提取時，提交本市失業(yè)員工失業(yè)保險待遇計發(fā)決定書或者失業(yè)證。
　　(十四)在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的，提交什么材料方可提取住房公積金?
　　答：提交戶口注銷證明或者永久居留權(quán)證明。
　　(十五)戶籍遷出本市的，提交什么材料方可提取住房公積金?
　　答：提交戶口遷移證明。
　　(十六)戶籍不在本市的，離開深圳提取住房公積金需提交什么材料?
　　答：繳納基本養(yǎng)老或基本醫(yī)療保險的，須申請基本養(yǎng)老或基本醫(yī)療保險的申請轉(zhuǎn)出和接續(xù)手續(xù);已申請轉(zhuǎn)出未能接續(xù)的，基本養(yǎng)老和基本醫(yī)療保險應(yīng)當(dāng)自住房公積金提取申請之日起停繳已達(dá)三個月;
　　未繳納基本養(yǎng)老和基本醫(yī)療保險的，須提交與單位終止勞動關(guān)系的證明并且職工工傷保險自住房公積金提取申請之日起停繳達(dá)三個月或以上;其中勞動關(guān)系終止證明不能提供的，職工住房公積金賬戶須已辦理封存手續(xù);
　　(十七)職工死亡或者被宣告死亡的，提取住房公積金需提交什么材料?
　　答：由繼承人或者受遺贈人提取，繼承人或者受遺贈人應(yīng)當(dāng)提交《深圳市住房公積金提取申請表》、職工死亡證明(被宣告死亡的須提交人民法院宣告死亡判決書)、繼承人或者受遺贈人身份證、人民法院的生效法律文書或者其他證明繼承權(quán)或者受遺贈權(quán)的有效法律文書。
　　(十八)職工為無民事行為能力或者限制民事行為能力人的，提取住房公積金需提交什么材料?
　　答：可以由監(jiān)護(hù)人申請?zhí)崛�。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證。
具體操作步驟
　　(一)登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站
　　　　1、住房公積金管理中心網(wǎng)址：http://www.szzfgjj.com
　　　　2、“網(wǎng)上辦事大廳”選擇“個人登錄”，憑住房公積金賬號和密碼登錄。
　　>>當(dāng)然，您也可以點擊這里直接進(jìn)入登陸頁面：住房公積金明細(xì)查詢登陸頁面
　　溫馨提示：公積金聯(lián)名卡需要激活才能使用，激活后密碼默認(rèn)為身份證號碼最后6位。

　　選擇預(yù)約內(nèi)容后，點擊“提交”，系統(tǒng)預(yù)約成功。提交成功后，選擇“確定”，則直接打印預(yù)約回單;選擇“取消”，可在需要打印時進(jìn)入打印預(yù)約菜單進(jìn)行打印。
　　溫馨提示：
　　住房公積金業(yè)務(wù)柜臺可憑職工身份證號碼或預(yù)約編號直接調(diào)出預(yù)約信息。

　　(四)取消提取預(yù)約
　　點擊進(jìn)入“取消預(yù)約”菜單，職工可取消預(yù)約。
　　職工在預(yù)約成功后如需要打印預(yù)約信息，可點擊進(jìn)入“打印預(yù)約”。

　　溫馨提示：
　　1、預(yù)約成功后，請持身份證或憑預(yù)約編號(不需要打印)到預(yù)約機(jī)構(gòu)的排隊機(jī)取號，優(yōu)先辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
　　2、通過網(wǎng)上預(yù)約功能，可預(yù)約5個工作日內(nèi)的提取業(yè)務(wù)。
　　3、預(yù)約機(jī)構(gòu)預(yù)約人數(shù)已達(dá)最大預(yù)約人數(shù)，系統(tǒng)將提示“預(yù)約已滿，不允許添加預(yù)約信息!”。
　　4、不能按預(yù)約時間前往預(yù)約機(jī)構(gòu)辦理提取業(yè)務(wù)的，請在預(yù)約時間前一天下午4:30分前通過網(wǎng)上辦事大廳取消該項預(yù)約。未及時取消預(yù)約或未能在預(yù)約時間到預(yù)約機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)的，在預(yù)約日后2個工作日內(nèi)不能再次網(wǎng)上預(yù)約。

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